分析:房价继续上涨的预期依然较强
中国指数研究院分析认为,进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在5月继续缩小。但是在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。
10个典型城市5月土地出让金暴增近四倍
3月份以来的房地产市场走势委实验证了任志强在去年发表的一些“高论”:因为土地供应有限,房价持续上涨;而随着开发的进行,土地市场上迎来了新一轮的成交热。昨日,上海
易居房地产研究院发布了2013年5月份典型城市土地成交报告。报告指出,5月10个典型城市土地成交建筑面积2222.2万平方米,环比增长41.7%,同比增长44.6%;土地出让金收入为669.9亿元,环比增长64%,同比大增392.6%;土地成交均价为每平方米3015元,环比增长15.7%,同比增长215.7%。
易居房地产研究院专家朱光向郑州晚报记者分析,5月土地成交出现明显回升,主要是近期各地年度土地供应计划已确定并上报国土部,地方政府在追求土地财政的情况下,开始积极推地,此外,房地产企业资金较为宽松,也导致各地土地成交进一步活跃。随着土地成交量回升以及一线城市优质地块溢价率不断高企等因素,都推动了土地出让金收入的大幅上升。土地价格方面,一些优质地块的上市,加剧了市场竞争,从而导致土地价格进一步上扬。预计二季度末土地市场这一活跃态势仍将继续。
(责任编辑:)