胡景晖所说的这种情况并不鲜见。在北京楼市，已经多次出现用暂停出让土地来冲淡市场看涨预期的做法。
“开发商与政府就开盘价格还将继续博弈。预售证发放速度受限，会让新增市场供应无法兑现。这恐怕是政府特别需要注意的地方，如何平衡市场的供求？”胡景晖说。
不过，对于市场供应的担心，也有不同的看法。
北京中原地产市场总监张大伟就认为，尽管北京市场上拿到预售许可证的楼盘虽然同比没有增加，但也不是就彻底暂停了。四五月拿到预售许可证的楼盘依然有。这种状况对部分项目会造成影响的，但对整体市场来说，目前还很难说是否真的影响了供应。
“北京市采取这种方式也是迫不得已，现在涨幅太快，政府压力确实大。”张大伟说，当然这种做法有问题，如果在当初出让土地的时候就约定后期楼盘的涨幅，那还能让人接受，但实际并没有这样的约定，现在突然就不让开发商调整价格，确实有些说不通。
从现在的情况看，很多开发商不愿就价格问题做出妥协，从而与政府部门处在僵持的状态。
北京一个高端住宅项目尚未开盘，但已经接到北京市住房和城乡建设委员会的提醒：价格不得高于周边项目，否则会很麻烦。
让开发商觉得肉痛的是，在经历了限购导致的市场冷清之后，好不容易看到了市场的重新活跃，但这块大蛋糕现在却吃不到嘴里。
一家大型房地产企业所做的市场调查显示，在各地国五条细则出台之后，观望人群已经在减少，按原计划准备买房的人群在增加。由于限购的升级，一些人群将目光转向商铺。目前北京的商铺销售情况非常好。
这样的博弈将会持续多久？目前没有人能作出判断。
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