律师说法：双方权益无保障
根据《北京市房屋租赁管理办法》的规定，不可利用出租房屋进行无照经营等违法经营活动。旅馆、酒店行业属于需经公安机关批准后方可经营的特种行业，而当前的日租房几乎无一经过审批。
对此，秦兵房产律师团律师李洪云告诉记者，日租房无论对出租方还是承租方来说，都存在着潜在风险。“对承租人来说，入住以家庭旅馆或酒店公寓名义的日租房，人身、财产安全都无法保障。”李洪云分析，日租房像旅馆一样运营，但又与宾馆不同，在安全卫生等方面没有统一标准，尤其是床单、被罩等床上用品，很少做到定时清洗和消毒。而且，租住日租房很少需要出示证件，导致日租房内居住的人员成分复杂。“最关键的一点是，日租房没有规范的租房协议或合同，即使有的提供一纸文本，法律效力也很难被认可，一旦发生矛盾纠纷，承租人很难进行维权。
那么，对于出租方来说，日租房又有何风险？李洪云告诉记者，一是将房屋作为酒店、旅馆，属于违法经营，会面临相关处罚；二是如果发生承租人的财产丢失等，出租人还会面临赔偿损失的民事责任。
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