5月广州楼价降至1.6万以下 越秀网签均价低于3万

来源:广州日报 2013-06-04 07:59:00

广州楼市网签均价连跌两个月

新增预售住宅套数环比跌五成

自“新国五条”细则落地后,广州楼市尤其是中心区域供应量持续减少,官方数据也逐步摆脱此前的升势。昨日,广州市国土房管局发布了5月十区楼市数据,数据显示,上月广州楼市网签均价降至1.6万元/m2以下的水平线,连跌两个月。

中心六区成交量大跌

4月下旬开始,广州全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度,开发企业预售商品住宅前,须办理预售价格网上申报,并接受国土房管部门的价格指导。这也是广州首次对单个楼盘实行“限价”政策。房管局公布的数据显示,上月全市十区网签均价15405元/平方米,同比仍然上升11.7%,但环比下降5.9%,连续两月呈现环比下降态势。

另一方面,中心城区成交量也出现了大幅下滑,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区中心六区上月新建商品住宅网上签约面积仅为14.46万平方米,同比减少38.9%,环比减少31.1%,占全市10区新建商品住宅网上签约总面积也只为27.1%,比起4月所占的比例下降接近10%。而过去一向属于楼市小黄金月的5月,广州楼市整体成交量也不尽如预期,全市网签面积不足60万平方米,只有53.29万平方米,同比大跌1/4。

值得一提的是,在各区之中,只剩天河区的均价还在3万元/平方米以上,以33645元/平方米位居各区之首,一直位居第二的越秀区均价也降至3万元/平方米以下。

另据搜房网数据监控中心最新统计,整个5月广州十区两县级市共新增预售住宅4198套,环比大跌5成,其中更有一周多个楼盘处于观望状态,没有领取新预售证。而纵观全市范围,新增供应中更是由外围区域唱了绝对主角,中心六区中,竟然只有海珠、荔湾和白云区有新货“进账”,三区总货量共153套。黄埔区从今年至今更是一直处于“零供应”的状态。户型方面,上月的新增供应也以120平方米以下的中小刚需户型占据主力。

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自“新国五条”细则落地后,广州楼市尤其是中心区域供应量持续减少,官方数据也逐步摆脱此前的升势。昨日,广州市国土房管局发布了5月十区楼市数据,数据显示,上月广州楼市网签均价降至1.6万元/m2以下的水平线,连跌两个月。
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