百城房价连涨12个月 未来继续上涨预期仍较强

来源:地产中国网 2013-06-04 07:40:00

百城房价环比连涨12个月

在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。业内人士认为,加上楼市量价均居高位,而开发商的资金情况明显好于往年,楼市调控的难度明显加大

无论环比还是同比,全国百城房价均出现“涨声一片”。中国指数研究院3日发布最新报告显示,5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比上涨0.81%,自2012年6月以来连续第12个月环比上涨。该报告认为,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。

据统计,5月份全国百城之中,有77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与4月相比,5月价格环比下跌的城市个数减少2个,环比上涨的城市比上月增加1个。这说明房价上涨的范围又有扩大之势。

从同比来看,5月份全国100个城市住宅均价上涨6.90%,为连续第6个月上涨,涨幅相对4月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上涨1.05%,与上年同期相比上涨9.68%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为7066元/平方米,环比上涨1.42%。

中国指数研究院报告分析认为,进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在5月继续缩小。

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5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比上涨0.81%,自2012年6月以来连续第12个月环比上涨。该报告认为,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。
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