目前,这场官司的二审仍在进行中,朝阳区房管局究竟有没有取消我爱我家的网签资格?这场买卖纠纷的二审会如何判定?记者将持续关注。
抛开案件本身,阴阳合同这个话题更值得关注。这个"公开的秘密"到底还将潜藏到什么时候?
以北京市朝阳区一套60平方米的房子为例,房主卖的价格是300万,但根据政府指导价,朝阳区的房子可以以每平方米2万元的价格成交,那么这套的成交价格就可以改成120万。中介公司的一位工作人员告诉记者,剩下的180万可以通过其他形式交给卖方,这样就避掉到几万甚至十几万的税款。
中介:咱们签合同的时候是签咱们的价格是多少钱,还可以签一个补充协议,补充协议肯定律师什么都定好,肯定是符合法律规定的。作为补充协议,说咱们的房价是多少钱,其中装修款占多大部分。
财经评论员叶檀表示,阴阳合同本身不合理、不合规,但现在却成为了公开的潜规则,这破坏了基本的社会诚信。她认为,政府可以通过调整评估指导价、改革税收等手段来根治阴阳合同。
叶檀:第一,政府的评估价要尽可能离现实不太远,因为市场价其实很简单,你到市场里面去问一下,这套房的实际价格就是清楚的。第二,我们尽量把交易环节的税收改成持有环节的征税,这样交易环节不用去做高差价或者做低差价,因为持有环节的税收就是按照政府评估价来,是没有什么二话可以说的。(中国广播网)
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