楼市概况:5月份成交量环比降1.7%,同比增5.9%
5月份,跟踪的33个城市月度成交20.2万套,环比略降1.7%;由于网上签约滞后一至两周的时间,调整后的5月楼市成交环比增3.1%,楼市成交较为平稳。对于6月份楼市,由于目前草根调研和中介来访量都显示购房者仍非常多,刚性需求仍较为旺盛,且开发商也将进入推盘期,因此,我们认为,成交量会继续维持当前的热度,并会略好于5月份。
行业动态及政策:楼市处于繁荣中段,政策处于真空期
销售形势延续,开发商库存的进一步降低、资金压力继续缓解,以及对后市预期的转变,因而,补充土地资源也较为迫切;综合销售、投资、拿地等指标,楼市目前处于繁荣中段。而政策方面,短期仍需要观察,政策真空期;中长期看,目前调控方式效果存疑,需要做调整。
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