上周(2013.5.25-5.31)天津市新建商品住宅共成交2376套，与上一周(5.18-5.24)相比(以下简称“环比”)下滑3%；成交面积24.1万平米，与上一周相比下滑5%；套均面积101平米；成交均价9986元/平米，与上一周相比下滑6%。上周，全市新建商品住宅成交表现为“量价齐跌”之势。
从各区域来看，上周中心城区商品住宅共成交314套，环比下滑32%，成交面积3.6万平米，环比下滑31%；成交均价18043元/平米，与上一周持平。
上周环城四区成交958套，环比上升3%，成交面积9.6万平米，环比上升3%；成交均价9160元/平米，环比上升1%。
滨海新区成交451套，环比下滑1%，成交面积4.4万平米，环比下滑5%，成交均价9599元/平米，环比下滑1%。
远郊区县成交653套，环比上升8%，成交面积6.5万平米，环比上升5%，成交均价为6980元/平米，环比上升2%。
上周全市新建商品住宅成交量整体表现为小幅下跌态势，其中和平区跌幅最大，达66%，红桥区次之，为66%。而在上升区县中，河北区涨幅最大，达63%，其次为宁河县，达38%。
成交价格方面有涨有跌。宁河县涨幅最大，达17%。在下滑区域中，和平区降幅最大，达8%；北辰区、汉沽区次之，为5%；开发区小幅回落4%。
市场评述
2013年第22周(5.25-5.31)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量价齐跌”的态势，成交面积环比下滑5%，成交均价环比下滑6%。伟业我爱我家认为，上周全市成交量小幅下降主要缘于开盘项目不多，新增供应较少导致。而上周全市价格下浮，主要缘于市区成交量环比缩减，而价格相对较低的环城、远郊区域成交量增长，因此拉低了整体成交价水平。随着6月新盘上市以及加推项目的增加，预计下周全市一手房成交量会小幅回升。
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