津城新房量价齐跌 6月新盘加推增量

来源:北方网 2013-06-03 10:40:00

上周(2013.5.25-5.31)天津市新建商品住宅共成交2376套,与上一周(5.18-5.24)相比(以下简称“环比”)下滑3%;成交面积24.1万平米,与上一周相比下滑5%;套均面积101平米;成交均价9986元/平米,与上一周相比下滑6%。上周,全市新建商品住宅成交表现为“量价齐跌”之势。

从各区域来看,上周中心城区商品住宅共成交314套,环比下滑32%,成交面积3.6万平米,环比下滑31%;成交均价18043元/平米,与上一周持平。

上周环城四区成交958套,环比上升3%,成交面积9.6万平米,环比上升3%;成交均价9160元/平米,环比上升1%。

滨海新区成交451套,环比下滑1%,成交面积4.4万平米,环比下滑5%,成交均价9599元/平米,环比下滑1%。

远郊区县成交653套,环比上升8%,成交面积6.5万平米,环比上升5%,成交均价为6980元/平米,环比上升2%。

上周全市新建商品住宅成交量整体表现为小幅下跌态势,其中和平区跌幅最大,达66%,红桥区次之,为66%。而在上升区县中,河北区涨幅最大,达63%,其次为宁河县,达38%。

成交价格方面有涨有跌。宁河县涨幅最大,达17%。在下滑区域中,和平区降幅最大,达8%;北辰区、汉沽区次之,为5%;开发区小幅回落4%。

市场评述

2013年第22周(5.25-5.31)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量价齐跌”的态势,成交面积环比下滑5%,成交均价环比下滑6%。伟业我爱我家认为,上周全市成交量小幅下降主要缘于开盘项目不多,新增供应较少导致。而上周全市价格下浮,主要缘于市区成交量环比缩减,而价格相对较低的环城、远郊区域成交量增长,因此拉低了整体成交价水平。随着6月新盘上市以及加推项目的增加,预计下周全市一手房成交量会小幅回升。

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上周(2013.5.25-5.31)天津市新建商品住宅共成交2376套,与上一周(5.18-5.24)相比(以下简称“环比”)下滑3%;成交面积24.1万平米,与上一周相比下滑5%;套均面积101平米;成交均价9986元/平米,与上一周相比下滑6%。上周,全市新建商品住宅成交表现为“量价齐跌”之势。
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