6月成都80盘井喷 刚需笑傲江湖

来源:地产中国网 2013-06-03 09:51:00

      截至5月30日统计,2013年6月成都预计新推约80个项目,相比前几月开盘量,在这个传统观念上的楼市“销售淡季”里,无论是开盘数量还是销售面积都将高于以往的平均值。

  近郊风头盖过主城区 

  预计开盘的80个新推项目中,主城区占比约为40%,近郊占比约为50%,远郊占比约为10%。区域方面,双流、郫县、新都、龙泉驿等地开盘势头较火热,其中单单的郫县区域就有12盘将在6月推出,成为本月区域的开盘冠军。其中最受关注的当数西城御景和润扬双铁广场。随着地铁2号线西延线的试运营和开通,城西整个区域的价值也会随之提升一个较大的幅度,这也使得整个区域的楼盘都呈现出一个良好的开盘态势。据业内人士分析,6月近郊楼盘销售态势会依旧延续5月的火爆情况,一是因为新二环和地铁二号延线的开通更加拉近了城市的距离, 二是源于更多的品牌开发商入驻,提升了区域整体综合质量。所以更多的人愿意选择性价比高但是交通便捷的近郊楼盘。

  刚需楼盘仍是主力,写字楼商铺小有发力

  在所开楼盘中,刚需项目仍然占据了半壁江山。龙泉驿6月的开盘项目中全是纯住宅,其中万科的金色城品和保利的玫瑰花语格外引人关注,除了是品牌大开发商的效应外,更是因为其项目的性价比高。据了解,万科金色城品此次推出的3号楼,主打72平米精装二房和87平米精装三房两种户型,都有面积赠送,出门就是地铁4号线,是名符其实的地铁上盖物业,但开盘价都在万元以下,很符合改善型置业和一步到位精英首置群体需求。6月开盘的别墅等高端物业不多但也足够引发热议,位于双流的温哥华花园别墅,都江堰的中国水电青云阶,彭州的北城世纪公园,都是之前关注度很高很被看好的项目,此外新开盘的写字楼和商铺位置都比较好,九眼桥的天府国际和武侯区内的大合仓商馆均价也在万元左右,华润的熙悦广场、城南优品道广场早已是全城翘首期待。

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2013年6月成都预计新推约80个项目。
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