楼市高利润引央企暗战
央企的扩张、内争外斗,与房地产业务带来的巨大利润有关。中国中铁股份发布的2012年业绩报告显示,中国中铁加快调整业务结构后,房地产、金融、贸易和矿业利润在该公司业务中占比近五成,房地产业务毛利率为各项业务中最高,达31.17%,同时营业收入同比增长16.21%。
“‘央企退房令’并没有形成威慑作用,还助推了这些拿着国字招牌主营房地产的企业扩张之势。”中国中铁股份有限公司一位高层向记者透露,“在整个体系中,房地产涉及的利益圈很复杂。越是有整合的压力,下属公司之间的竞争会越激烈;实力越强,主动权就会更大,因为大家都担心被整合后要拆分资产。”
分析人士指出,房地产开发的毛利润通常在30%左右,远高于基建、工程、贸易、运输等业务。
阳光[最新消息 价格 户型 点评]100集团常务副总裁范小冲曾表示,央企习惯于做资源导向的行业,房地产行业对土地、资金、政府关系等资源要求很高,正对其路,且利润不菲。“他们拿得到钱,但主业却没法投,房地产就成为最好的出口。”
此外,记者从上述两家“中铁系”央企了解到,让这些主营房地产的央企感到有压力的是,一方面,房地产央企之间的竞争加剧。另一方面,非房地产央企近期有回潮的趋势,一些被勒令退出房地产业务的央企正利用商业、物流、贸易等概念,变相开始在房地产领域发力。(来源:华夏时报)
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