显然，
房产税能够抑制炒房和囤房行为，同时能为政府提供稳定的税收，在一定程度上降低地方政府高价卖地的意愿。
尽管如此，业内人士对于
房产税在平抑房价上的作用却表示“影响有限”。“
房产税肯定会扩容，但影响恐怕没有市场预期的那么大。很多房企都认为，沪渝
房产税对市场影响有限，因此即使扩大试点范围也是可以接受的。”某研究院南京分院总经理曹旭东表示。
在上海、重庆试点
房产税之前，全国共有10个省（区、市）启动物业税“空转”试点，包括北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津。有分析认为，新一轮
房产税试点城市可能在以上地区中诞生。
权威人士表示，在
房产税试点两年后，上海和重庆的效果并不明显。因此，下一轮试点将在较大范围内铺开，可能有更多城市纳入试点范围。某房地产研究院副院长杨红旭认为，下一轮
房产税试点城市组合将以“热点城市+准备充分的二三线城市”为主。
中山大学岭南学院财政税务系主任林江在接受采访时分析，“如果中央还是坚持通过
房产税来压制房价，那就会从房价比较高的、过去一段时间涨得比较厉害的一线城市开始，包括广东的广州和深圳都有可能。因此如果房价继续涨，按照中央过去的思路，广州的可能性很大。”
此外，对可能试点的地方而言，因为不同于已有试点城市，考虑到其所在的区域经济和性质，对何种性质的房屋征收也是一个矛盾。
“对增量下手，不利于非北上广渝等城市房地产市场的自然成长，对存量下手，又会影响到实际需求，与住房的民生呼声背道，都不是地方政府愿意看到的。”
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