存违建房屋不得买卖
相关负责人表示,北京目前已经正式启动“速冻”违建产权的措施。对于存在违法建设的房屋,城管执法部门一旦查实,将书面通知区县房管部门,暂停办理违法建设房屋的产权登记、抵押等手续,在违建拆除、恢复原样之前,房屋将不能买卖、不能过户,也不可能通过任何合法渠道抵押贷款。同时,由于存在违建的房屋将会在产权登记系统中显示为产权冻结,业主也不可能通过赠与、法院判决等方式完成房屋过户。
房产登记等手续被冻结后,执法人员将直接通知业主,指挥部也会定期将被冻结登记手续的房产在媒体上公布,要求业主主动与城管部门联系拆除违法建设。待到违法建设拆除后,城管执法部门将书面通知区县房管部门解除冻结,这栋房屋才能重新进行抵押、产权登记等业务。
措施
物业不报告小区违建将受处
存在违建的房屋被“冻结”后,如果业主仍拒不接受调查处理和主动拆除违法建设的,指挥部将采取部门联动措施。“与以往的最大差别是,这次我们通过部门联动,掌握了违法者的准确信息,查处工作的针对性就很强。”指挥部相关负责人说。
同时,《意见》对物业企业的行为进行了规定。物业管理服务企业发现违建后立即予以制止,同时,报告城管、规划、建设、国土等部门,并提供业主姓名和联系方式等信息。市、区两级住房城乡建设房管行政主管部门负责对不履行巡查、制止、报告职责的物业管理服务企业,及参与违法建设的施工、监理、混凝土、物业、经纪机构等企业及从业人员依法进行处理。日前,市住建委已经对房山区两家物业企业进行了约谈。
数说
近八成别墅豪宅区存违建
根据现有数据,全市221个低密度居住区,也就是一些别墅、豪宅社区中,有173个存在不同程度的违建,占到了整个社区数量的近80%,而这些小区中,已经锁定的违法建筑合计共有10381栋。
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