首页>5月北京二手房交易量触底反弹 环比上涨四成
来源:地产中国网 2013-06-03 08:48:00 作者:六月
北京楼市调控细则出台至今已逾两个月时间,北京二手房交易量在经历了4月份的大幅回落后,5月份的交易量开始触底反弹。
根据北京住建委公布的网签数据统计显示,5月全月,北京全市二手住宅网签总量为7336套,虽然同比去年同期的网签量仍有逾四成的差距,但是环比今年4月份的网签量则大幅上涨了40.8%。
购房需求回暖拉升交易量
5月,我爱我家新增有效购房需求登记量环比上月上涨了16.8%。在需求回暖刺激下,合同签订量环比上月大幅上涨了75%,受网签滞后性影响,绝大部分5月下旬成交的房屋将在6月份集中网签,因此6月份网签量的回暖势头仍将持续。
免税房价格坚挺房价未现回落迹象
3月底北京楼市调控细则出台至今,"满五年唯一"的免税房或地税房源成交占比在9成以上,而需要缴纳高额税费的房源成交占比则不足一成。虽然部分高税房业主主动下调房价的现象逐步增加,但是需求量旺盛的免税房或低税房源价格的坚挺,甚至上涨,导致了北京二手房均价在整体上并未出现回落势头。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,6月份北京二手房市场的回暖势头仍将持续,但是由于受政策原因影响,一方面高税房源很难吸引购房人的购买意愿,另一方面,改善购房房贷成本增加,所以楼市成交量大幅回暖的可能性不大。房价方面,由于免税房或低税房源仍是消费者关注、购买的主要对象,所以该类房源供需压力的增加,将使得这类房源的价格易涨难跌,虽然部分高税房源主动降价,但是由于成交占比很低,很难影响目前的房价走势,所以未来二手房价出现明显回落的可能性不大。
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