多重考验
据悉，在南京，朗诗地产和保利地产都具有较强的市场影响力，两者不分伯仲。
业内人士指出，朗诗作为南京的本土企业，同时也被认为是科技地产的先锋，在坚持自己的理念上一直非常强势。而保利作为全国性的开发商，是以其开发速度来支撑的，更希望在产品上把自身已经成熟的产品套路落实下来，对科技型的内容兼容性不是很大，更希望保持原有的开发模式。
而南京麓院项目这种各自为政的合作方式，对管理成本和沟通流程提出了更高的要求。
北京大岳咨询有限公司总经理金永祥认为，在房企合作开发的各个环节，都有可能出现合作双方意见相左的情况。尤其是在销售阶段，合作双方因为对利润的考虑以及对资金回笼的要求不一致，对产品定价、推盘节点，都会有不同意见，整个过程都需要不断协调与磨合。
令购房者担忧的是，购买的房子到底是保利的还是朗诗的？有问题要找谁？如遇业主维权，项目公司会不会出现扯皮现象？小区整体布局与规划是否会统一？
记者就此致电南京麓院项目朗诗方面负责人夏友台，对方以忙碌为由拒绝回答。胡在新则对记者表示，保利与朗诗的合作是建立在双方各自的优势基础上的，不会出现项目规划不统一的问题，双方在这个项目上的开发节奏也将是一致的。
无论对于保利还是朗诗，南京麓院项目无疑都是今年推盘的重点项目，对双方的管理运营能力也将是一大考验。（来源：理财周报）
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