沈阳购物中心扩张 带火周边门市店铺租金

来源:地产中国网综合 2013-06-03 08:39:00

门市租金水涨船高小商家腾位给大品牌

事实上,购物中心所带来的不仅是销售额的增加,伴随而来的还有租金的上涨。青年大街附近一家小超市老板告诉记者,四年前她的房租月租金只有2000元,现在涨到了3500元。“附近的门市都在涨价,下次续约房东说还要涨。”该老板说,最近五年租金差不多翻一番。随着租金的上涨,一些商家感叹利润被削薄。

中国百货商业协会发布的数据显示,该协会统计的81家大中型百货零售企业2012年销售总额2282.7亿元,同比增长8.92%。对比2006年至2011年百货行业销售收入年平均16.5%的增长率,2012年全国百货零售业增速下滑明显。其中,房租和人工成本上涨让百货业面临挑战。

记者调查发现,租金不断攀升的同时,一些小商家开始陆续撤离,将优越的位置腾出给大品牌,商圈的品牌效应显现。在中街、太原街及青年大街沿线,很多原本营业多年的小商家已经撤离,而新进驻的多为国内外知名品牌。“一年房租几十万,不为赚钱就为了赚人气。”中街某购物中心旁一体育用品商店负责人说,公司为了展示品牌形象,所以即便赔钱也要维持店面正常运营。

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沈阳购物中心扩张 带火周边门市店铺租金
来源:地产中国网综合2013-06-03 08:39:00
机构数据显示,中国在建购物中心全球第一,而沈阳未来三年购物中心交付面积将超百万平方米。记者调查发现,购物中心的遍地开花加速了商圈效应,其周边门市最受益。不过,租金的上涨让不少小商家集体“逃离”。
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