近一段时间以来，北京、上海、广州等地多个地块成交价再创新高。开发商在严厉楼市调控大背景之下的“疯狂”举动，更是引发了人们对未来房价可能再次飙升的担忧。
常言道，无利不起早。抢地的开发商是生意人，不是慈善家，更不是傻子，没有利润可图的买卖肯定不会去做。拿5月29日上海长宁地块来说，每平方米40079元的楼面地价更是创出了上海三年来的新高，只需要简单地估算，就很容易理解人们对未来房价的担忧之所在。而以往“面粉涨价、面包价格跟着飙升”的经验更是给我们提供了这种佐证。
开发商高溢价拿地的背后逻辑究竟是什么？业内普遍的观点是房地产去库存加大，开发商到了购买土地布局新市场的周期，加上各房企都不差钱，房地产市场热度不减，以及地方政府土地财政病症加重，多因素叠加让这场抢地大战上演得是“淋漓尽致”。
按照目前的逻辑，一线城市的地价再创新高，商品房开发成本的直线上升，带来的直接问题是，未来房价无疑将面临非常大的上涨压力，这也得到了很多业内人士的认同。因此，未来楼市调控究竟该何去何从，必须引起我们的高度重视。
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