资金链紧张或为“石改涂”真相
号称“国奥核心，全石建筑实景园林”的高端楼盘福熙大道为何会在C3、C4号楼的建设上没有采用全石建筑呢？尽管福熙大道的开发商天润置地集团始终没有接受记者的采访，然而，一位不愿意透露姓名的业内人士指出，从天润旗下项目销售情况或许能看出一丝端倪。
天润福熙大道由北京天润置地集团旗下北京春光置地房地产开发有限公司开发，该集团旗下另一家项目公司北京天润福源房地产开发有限公司开发的天润香墅湾1号，位于平谷，同样定位于高端城市公寓。
截至记者发稿时，北京住房和城乡建设委员会网站信息显示，天润香墅湾1号于2012年9月19日取得预售证，目前11、12号住宅楼在售。楼盘开盘至今，在已经推出的372套房中，进入资格核验阶段的有11套，已预订的有10套，已备案的有8套。天润福熙大道的销售情况也难言乐观，3月6号取证的C1号楼96套可售房屋中，已预订2套，联机备案的7套；而A4号楼187套住宅中，进入资格核验阶段的为33套。
前述业内人士表示，两个项目全部房源无一显示“已签约”，表明没有正式销售出去一套房并获住建委批准认可，虽然网站信息可能有更新滞后的情况，但开盘时间过去这么久，两个项目均无签约房源，说明项目已经陷入事实上的滞销。
“销售困难，没有回款，开发商资金链紧张”，这位业内人士说，而这，或许才是“石材改涂料”的真实原因，“福熙大道在北苑区域内涨价最猛，全石材立面是涨价的重要原因之一，如今石材改涂料，这个价格就显得更为虚高，对后期的销售会非常不利。”
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