一个月只批了一个
像臻园一样急切入市的豪宅项目还有很多，保利蓟门桥地王、华润橡树湾五期、凯德锦绣等多个高端项目均有推盘意愿。
“国内开发商融资比较难，财务成本又比较高，一般都希望快速销售回笼资金，尤其是万科、融创等高周转公司，只有港企和凯德等手握重金的外企才会持有等待升值。”上述开发商人士称。
有消息称，毗邻北京大学、清华大学等高校和中关村上地信息产业基地的华润橡树湾五期，原计划于今年4、5月开盘，但由于预售证未能如期拿到，只能延期开盘。
“目前我们计划在8、9月份开盘，售价还未确定，但是周边的二手房价格是5万多元／平方米。”华润橡树湾销售人员告诉记者。
北京市住建委网站统计数据显示，截至5月29日，本月共有19个项目取得了预售许可证，销售均价在每平方米4万元以上的高端项目仅有九章花园。
5月12日，九章花园取得预售许可证，拟售均价为75166元－88705元/平方米，目前已成交3套，成交均价为75607元/平方米。
虽然4月份新开盘的豪宅项目受限价令影响，但丝毫不阻碍豪宅产品整体报价及成交价的双双上扬。亚豪机构统计数据显示，3、4月份以来，北京56个公寓豪宅项目中，有10个项目的报价出现了不同程度的上涨，上调幅度在1000－20000元/平方米，4月份37个项目的成交均价达到50791元/平方米，环比同样上涨2个百分点。
与此同时，4月份，北京整体房价环比上涨1.8％，在房价上涨之际，北京市政府的调控压力与日俱增。据媒体报道，由于定价过高，目前近40个项目的预售许可证被主管部门押下，同时还要报请分管副市长的审批，同时北京市政府表态，第二季度房价数据一定要有所改观。
“只要是价格上涨的，几乎都被压下了，光大兴就有好几个项目的预售证被压下了。”上述开发商人士透露。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
