想卖卖不了
地处望京CBD核心位置、与地铁14号线来广营站一墙之隔的臻园，便是急于开盘销售的豪宅项目之一。今年3月底，臻园举行了产品发布会，根据有关披露，当时有上千到访客户。
“我们本来计划5月开盘。”一位臻园项目知情人士向经济观察报表示，但是由于某些原因，“只能延迟到7月开盘。”
一大型开发商人士向经济观察报透露，因为价格过高，“臻园的预售许可证被建委卡住了，他们的报价大概是4.5万元／平方米。”但该知情人士否认了这一说法，其表示臻园还没有进入向北京市建委上报预售许可证的阶段。
臻园售楼人员透露，楼盘大概售价是4.4万－4.5万元／平方米，同时强调比邻居金茂府5万元/平方米的售价便宜，主推175-210平方米的3-4居，“下个月会排号”。
臻园项目总占地面积约8万平方米，建筑面积18万平方米，由招商地产、华侨城两大央企联合香港地产大鳄九龙仓共同打造。
去年2月14日，招商局地产(北京)有限公司与九龙仓旗下的大连盈致企业管理有限公司以23.7亿元的底价拿下该地块，楼面地价约12523元/平方米，链家此前统计该价格是历年来广营板块楼面地价最高的住宅用地。
去年12月，华侨城入股负责臻园项目开发的项目公司北京广盈房地产开发有限公司（以下简称“广盈地产”），入股后招商地产、九龙仓和华侨城分别持股34％、33％和33％。
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