近日，碧桂园高层突然出现大幅调整，据日前发布的公告，曾在中海、富力做过高层的朱荣斌出任碧桂园联席总裁，董事总人数增加6位至21位。

碧桂园内部人士向《每日经济新闻》记者透露，朱荣斌将主要负责碧桂园投资、商业以及产品设计方面的工作，公司不排除未来加大在商业地产领域的投入力度。

相关分析人士认为，此举或意味着碧桂园将土地拓展或者商业地产开发方面的工作相对独立出来，其将在上述领域采取更为主动的策略。

新总裁上任土地投资加码

碧桂园日前发布的公告显示，朱荣斌获委任为公司联席总裁及执行董事，宋军、谢树太、梁国坤获委任为公司执行董事，除此之外，碧桂园还新增了两位独立非执行董事。至此，碧桂园董事会董事成员新增6位至21人。

根据公告信息，朱荣斌毕业于清华大学土木工程系，持硕士学位，出任联席总裁后，将主要负责碧桂园及其附属公司的投资、商业及产品设计方面的管理工作。

朱荣斌曾在多家上市房企有过高层管理经验，曾受雇于中国海外集团有限公司，先后在广州、香港、深圳、北京及上海从事过房地产开发及工程管理工作，2008年至2013年5月加入碧桂园前，朱荣斌任职富力地产，离职前为富力副总裁兼华南地区总经理。

除透露朱荣斌的主要职责之外，碧桂园在提供给《每日经济新闻》记者的材料中透露，公司将“充分发挥其在土地投资拓展方面的优势”。

据碧桂园一位内部人士透露，朱荣斌担任的联席总裁在排位上列总裁莫斌之后，而总裁莫斌将继续全面主持碧桂园的日常运营工作。

盛富资本总裁黄立冲昨日（5月30日）在接受记者采访时表示，“联席总裁”基本上相当于副总裁，但比其他副总裁的级别要高，“在引进联席总裁时，需考虑到原总裁以及新任联席总裁的感受，所以这是一种比较折中的考虑”。

业绩压力下更积极扩张

莫斌自2009年出任总裁以来，碧桂园的合同销售金额分别为232亿元、329亿元、432亿元、476亿元人民币，虽然业绩表现较为稳健，但与同在华南的保利、恒大相比，增长速度却相对较缓。2012年，保利地产合约销售突破千亿，恒大也接近千亿，碧桂园仍不到500亿。

在今年3月19日的业绩发布会上，碧桂园宣布2013年销售目标调高至620亿，交付面积目标调高至800万平方米，同比均增加30%，无论与碧桂园前几年相比，还是对比同行，30%的增长速度确实出乎外界的意料。

对于此次高层调整，碧桂园称，“拓展优质土地和推进产品标准化是集团今年的工作重点之一，相信朱荣斌先生可以发挥其专长，配合董事会和集团高效的执行团队，把碧桂园的优势和实力，提升到更高的层次”。

这与外界的猜测几乎一致。在业绩压力加大的情况下，根据朱荣斌的履历和特长，他可能在碧桂园未来的土地拓展以及商业地产开发领域担任重要角色。

“就拿地来说，代表公司出面的大多数是集团主席或者总裁，未来联席总裁很有可能承担这部分职能”，黄立冲对《每日经济新闻》记者指出，这种调整意味着土地拓展或者商业地产开发的工作较之以往更加独立，由专人负责，不排除碧桂园加大拿地力度以及商业地产投入的可能性。

而据前述碧桂园内部人士透露，公司作出这样的调整是因为“在前几年稳健发展的基础上，集团需要更好更大的发展”。

（来源：每日经济新闻）