据《广厦时代》实地调查统计，目前不包括步行街、乐天玛特商场、富城购物中心等已经建成并投入使用的商业项目，燕郊在售的商业项目的面积就已经超过了200万平方米。对于一个常住人口仅为40万-50万人的燕郊而言，这个数字意味着燕郊目前的人均商业面积已经超过了5平方米，比发达国家人均商业面积的警戒线1.2平方米，还要多出近3.2倍。
商铺人气低： 即便是周末人也不多
毫无疑问，目前燕郊正在由商业配套奇缺这个极端向商业配套过剩这个极端转变。在这个转变的过程中，感触最深的无疑是这些商铺的承租者——商户。
作为燕郊目前在售的大型商业项目之一，鑫乐汇购物广场已经于去年12月中旬正式开始营业。然而，将近半年的时间过去了，当《广厦时代》再次探访该项目时，该项目的人气依然不容乐观。
即便我们探访当天正值周末，但是在鑫乐汇购物广场并未发现购物的人流。除了位于鑫乐汇购物广场底层的沃尔玛超市和部分餐饮项目之外，其他的诸如服装、摄影等门店鲜有人光顾。一个刚开业不久的服装店的大门上已经贴上了“全场清仓”的告示，而在旁边另一家店面里，一位百无聊赖的店主正在辅导女儿做作业。
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