楼价土地抵押率双高 新华信托项目存还款风险

来源:地产中国网 2013-05-31 09:59:00

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数据显示,4月共50款房地产信托产品成立,占4月信托产品规模比例为28.09%。

但很少有人注意到,其中一些信托计划蕴藏着风险。新华信托近期发行的“华锦92号·世博首岸项目贷款集合资金信托计划”(以下简称华锦92号)规定,楼盘销售超过一半才能把销售收入汇入用于还款给信托投资者的指定账户。但该楼盘的预期销售均价却远超周边楼盘,给销售带来压力。

“肯定是卖得掉的!”新华信托一位销售经理对《每日经济新闻》记者称,开发商在这个项目中其实有很多利润空间。

但国际金融投资家联合会执行主席孙飞教授认为,该项目可能有风险,因项目的主要还款来源是销售收入,如果卖不出去就还不了款。

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楼价土地抵押率双高 新华信托项目存还款风险
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国际金融投资家联合会执行主席孙飞教授认为,该项目可能有风险,因项目的主要还款来源是销售收入,如果卖不出去就还不了款。
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