首页>万亿房屋维修基金沉睡银行 公众利益逐年缩水
来源：地产中国网 2013-05-31 09:43:00
按照南宁市管理办法，未配置电梯的物业，业主一次性缴纳的房屋维修资金为每平方米建筑面积缴存55元，配置电梯的物业缴存77元。按照一座30万平方米的中型电梯小区计算，业主一次性缴纳的房屋维修资金总额超过1500万元。
但这笔资金甚至不足以满足电梯进入“中老年期”后的日常维修需要。在广西为多家电梯提供维修服务的养护专业人士周杰告诉记者，30万平方米的小区一般都要建设20个左右的高层，每座高层按照4个单元，每个单元配备2部电梯的保守计算，仅电梯数量就超过160座。
按照电梯的使用周期计算，电梯在投入使用后就进入到“维修保养期”，前面5年，每台电梯每月维护费超过600元，160台电梯一年的维护费就超过115万元，加上电梯行驶的资格年审费、更换电梯零件、电缆等等，160台电梯一年下来大约要花的费用就将近120万元。如果进入到第8年之后，每台电梯每月的养护费都要增长20%—50%，一年下来的花费就将近200万元。
周杰说：“从长远上看，1500万元的房屋维修资金，甚至不够抵入住15年后的日常电梯保养费。”
15年，恰恰就是电梯房电梯的“生命大限”。这意味即便是业主都同意全额缴纳房屋维修资金，进入第8年之后，原有资金也无法满足电梯维修费用，更不用说配电房、地下车库、游泳池等设施了。
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