新房销售冷热不均
5月的新房市场表现出两极的现象，卖得好的几乎“日光”，卖得差的销售不到一成。
前天晚上南京两家楼盘集中抢开盘，几乎“日光”。位于河西的海峡城前晚突击开盘，推出6号楼共264套新房源，户型面积102-131平方米，精装均价18000多元/平方米，3个多小时全部售罄，现场买房人感叹“这不是买房，这是抢房。”而另一家突击开盘的是位于江宁的翠屏城，推出88平方米三房以及101平方米三房，折后均价约8000多元/平方米，共66套，开盘两个小时去化了61套。
上周江宁的天泽苑由于主推大户型的改善房源，上周末开盘时去化率惨淡，一个上午仅卖出去5套，去化率不足一成。同样，上周江北的天润城推出200套新房，当天去化率也在五成左右。
二手房交易量涨价跌
与新房市场不同，二手房市场出现了量涨价跌的情况。根据365地产家居网统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为14027元/平方米，和5月第三周的14096元/平方米相比，下跌了69元/平方米，跌幅为0.49%。
上周全市挂牌均价出现微幅下跌态势，玄武、秦淮区、鼓楼区、栖霞区等区域的房价均出现了不同幅度的下跌。
不过与二手房交易价下跌相反，上周南京二手房的交易量却在增加。上周南京二手房市场成交2583套，比前一周成交量增加了111套，增幅为4.49%。同时，二手房的挂牌量也在增加，上周南京二手房市场挂牌量为4500套，比前一周挂牌量增加了119套，增幅为2.72%。
业内人士分析，二手房房价后续增长动力不足，随着越来越多的房源入市，市场将趋于稳定。
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