行业调整
有利提升生活品质
主持记者:房地产行业的调整及竞争的加剧,对购房者又将带来哪些影响?
黄河翔:目前的政策调控和行业调整,可以使得房地产行业发展更加成熟。将加速一些不能适应市场环境企业的淘汰,从而留下一些有品牌、有实力的房企,为购房者打造出更有品质的居住环境。
黄鼎:当前的房地产环境,给一些有实力的开发商带来了新的发展机遇。他们能够利用自己的品牌和实力,开拓更多的发展领域,比如旅游地产或者海外投资。也能给购房者带来更加丰富的生活条件。
代育松:市场的激烈竞争,将迫使开发商更加注重项目品质和开发商的品牌打造。以前只要有钱也许就能修几栋楼,然后就开卖。但是现在很多购房者越来越注重居住品质,因此就迫使开发商必须满足购房者的新需求。
杜桂斌:房地产行业调整后,剩下的实力开发企业会更注重项目品质的打造,重视项目的后续服务,从而提升人们的生活品质。
行业洗牌倒逼房企转型
面对目前竞争日益激烈的房地产市场,一些上市房企选择了“黯然”退出,从当时的狂热入场,到如今的无奈退出,让人的确是唏嘘不已。曾经让人垂涎三尺、同时也广受社会诟病的房地产行业,经过这些退市房企的“现身说法”,似乎也在向市场述说,现在的房地产并非一般人想象的那么暴利与简单容易。
相反的是,一些拥有远大战略目标的企业,并不希望市场大起大落,他们更希望在平稳的市场中逐步发展进步。而面对当前竞争越来越激烈的市场环境,一些房企选择了战略转型,其中转型则包括“下乡”、“.出海”与多元化。
目前一些中小房企在城市核心区域竞争不过大开发商,就选择出走“二三线甚至三四线城市”,到“乡下”去寻找新的机会。
同时,以万科、绿地为代表的一些实力房企,则充当着我国开发商“海外投资”的排头兵,他们将自己的战略延伸到了美国、韩国、俄罗斯等。只不过,这并不是一般的企业能够做到的。
更为实在的则是一些开发商选择进入旅游地产、养老地产等新兴领域,力图通过多元化的发展战略,谋得生存机会。
(来源:重庆晚报)
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