万通西安建医疗健康立体城“空城”难题待解

来源:地产中国网 2013-05-31 09:00:00

被万通控股董事长冯仑视作个人商海生涯“下半场”的立体城市,开始缓慢推进。

继第一个立体城市项目——西咸立体城市的项目用地于近期最终落实后,项目的产业定位开始提上议事日程。

“从提出概念,到真正开始行动,我们花了四年多时间,最终选择以医疗健康产业为主导产业。”日前,北京万通立体之城投资有限公司总经理郝杰斌对《第一财经日报》记者透露。

与此同时,REICO工作室近日也发布了一份立体城市产业定位的报告,报告得出结论:医疗健康、旅游度假与知识产业是立体之城的三个最佳核心产业选项。

突破“空城”惯性

“500万平方米的建筑规模,8万人口。”2009年,冯仑在哥本哈根气候大会上提出了立体城市的想法。直到2013年4月,第一块立体城市项目用地才正式落地西安与咸阳之间的西咸新区秦汉新城。

“立体城市是一个‘插线板’,会基于统一规划、整体打造的原则,主辅产业在这个‘插线板’上有各自的位置。”冯仑曾如此定义。

拿地之后摆在万通立体之城面前的,就是将哪些产业接到这个“插线板”上来。

过去数年,经常被曝光的“空城”样本,大多都是因为缺乏足够的产业人口流入,从而导致房屋空置,资源浪费,造城失败。耗时数年,冯仑的立体城市要想突破造城“空城”惯性,产业的定位与抉择成为头等大事。

“建成后的西咸立体城市将是产城一体、城乡统筹的‘现代田园城市’的实践和样板。”基于此,冯仑认为,在主打产业的选择上,立体城市应秉承三个标准:高就业系数、高需求弹性和高持续向好性。

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万通西安建医疗健康立体城“空城”难题待解
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