2005年以5亿元拿地

据悉，2005年6月21日，中鼎集团经过78轮激烈竞逐，最后以5亿元高价拿下白云区种鸡场地块，该价格是底价的2.4倍，开发商显然对后市信心十足。据了解，种鸡场地块成交价折合楼面地价高达3300元/平方米，只比当时广州的最高住宅楼面地价低48元/平方米，属于“天价地块”。其成为当时广州最高地价的住宅项目，成为广州首个住宅地王。媒体当时认为，以此地价计算，该项目销售时，整体均价可能超过1万元/平方米。

当时有业内人士分析指出，由于该地块在白云山下，占地约15.2万平方米，容积率仅为1，总居住户数只能有1500户，是广州近年来非常罕见的一块“宝地”；但是它同时也是一块高风险、低利润的地块。估计开发者会综合开发别墅和低层洋房产品，低层洋房价格约7000~8000元/平方米，主要用上万元/平方米的别墅产品来赚取利润。

拿地2年不见动工

然而，时隔近两年到了2007年，该地块却一直不见动工迹象。不少代理行表示，如果按照当时广州普遍的项目进度，这种地块主要是建设小别墅及低密度的联排别墅，完成规划后动工速度可以很快，一般两年内产品就会推向市场了。而当时正是广州别墅产品稀缺、楼价高涨之际，对于开发商来说是一个很好的销售时机，即使按照当时的楼面地价，该公司这一项目也仍然可以获得可观利润，因此对于该项目的迟迟未动工感到不解。而这一公司在拿到地块后，也从未与业界及同行进行接触，显得十分低调神秘。

有接近中鼎的消息人士透露，因土地登记和开发手续的办理不是很顺利，所以尚未开工。该集团计划在种鸡场地块打造一个顶级豪宅项目，产品将包括洋房、联排别墅以及独立别墅，预计最便宜的洋房的销售单价至少在1万元/平方米。

2008年8月底，该盘邀请了国内外多个著名建筑师每人设计一栋产品，要求每一栋建筑的设计风格各异，包括瑞士建筑设计大师马里奥·博塔、法国建筑大师马丁·罗班、中国工程院院士郑时龄、同济大学教授项秉仁等。由于每栋建筑外立面和内部结构不一，不仅设计方案多次更改，规划报批上也要多次调整。这样来回的设计调整和规划报建调整，使开发进度一再拖慢。