分析认为房产税或对二套以上住房全面征收

来源:地产中国网 2013-05-31 08:10:00

“新国五条”出台至今已近两月,多地楼市成交量暴跌,但房价上涨压力犹存。国家统计局数据显示,4月份70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨。尽管有强硬的行政手段“限价令”,也有二手房交易税直接扼杀成交,但“越调越涨”仍是事实。

近日,国务院批准发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》。发改委有关负责人表示,今年房产税会有具体动作,并特别指出将扩大个人住房房产税试点范围。开征房产税,是长期调控手段之一,从上海、重庆的试点,到全国更大范围征收,对遏制房价有长期影响力,也将是一项长期稳定的政策。

业内人士指出,从上海、重庆试点看,房产税对当地财政供应非常有限,房产税作为地方财政重要收入来源,为期尚早。值得关注的是,房产税扩容,是从增量入手,还是把存量房也纳入征收范围,对市场、对人们的财产性收入影响差异巨大。考虑到对存量房征税巨大的工作量以及各种阻力,选择增量开征可能性较大。待时机成熟,再把存量房纳入征收范围,似较可行。

土地热或致调控加码

在距离北京丰台区花乡夏家胡同居住用地竞拍不到30个小时,北京市国土资源局突然发布公告称,现因故暂停北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目(配建“公共租赁住房”)挂牌出让活动。

“该地块如果出让,必然高价,在目前整体市场土地价格敏感的情况下,对市场有促涨的影响。”中原地产市场研究部总监张大伟表示,广州、上海、北京等地次第出现高价地,明显影响“新国五条”地方细则落地后的楼市,整体市场有明显上涨的趋势。

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“新国五条”出台至今已近两月,多地楼市成交量暴跌,但房价上涨压力犹存。国家统计局数据显示,4月份70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨。尽管有强硬的行政手段“限价令”,也有二手房交易税直接扼杀成交,但“越调越涨”仍是事实。
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