35个项目抢滩长沙6月楼市 商业地产加速推货

来源:红网 2013-05-31 08:08:00

每年的五月向来是楼市传统销售旺季,不过今年的五月似乎并没有那么“红”,来自长沙市房产研究中心的数据显示,进入5月以来,连续四周,长沙内六区新建商品房网签量均在三千套以下,有些不温不火。但这并没有影响开发商的推货热情,据红网不完全统计,长沙有35个项目预计6月开盘或推新,其中近四成在岳麓区。

35个项目抢滩长沙6月楼市 岳麓区占近四成

“往年的5月是一年当中第一个销售旺季,不过今年的情况不是很理想。”长沙河西一家楼盘营销负责人坦言,“购房者的观望情绪是一方面,另外现在市场竞争也是越来越激烈了。”长沙市房产研究中心的数据显示,从5月第一周起,长沙内六区新建商品房网签量一直不温不火,尽管后面几周网签量环比有所增长,但依旧没有突破三千套大关。

不过,长沙开发商们的推货热情并没有受到影响。据红网不完全统计,长沙共有35个项目预计在6月份开盘或者推新,在数量上比5月份略有增长。从预计开盘推新楼盘所属区域来看,岳麓区最多,共有13个,占6月开盘项目总数的37.1%。

长沙县排在第二位,有6个项目预计6月开盘或推新,主要是星沙板块的项目。随着武广新城建设,雨花区也越来越受购房者的青睐,6月份有5个项目预计开盘或推新。另外,望城区4个,天心区3个,芙蓉区2个,开福区跟宁乡县各有1个。

写字楼、商铺加速推货 别墅市场暗流涌动

与以往开盘普通住宅占大多数不同的是,预计6月开盘或推新的长沙楼盘中,有不少写字楼和商铺。例如,天心区的中顺太和广场2栋20层写字楼出售,预计6月底开盘;岳麓区的宇洋西海广场主推43-1000㎡公园写字楼;芙蓉区五一大道与芙蓉路交汇处的湘域国际中心将推出精装5A写字楼。

商铺方面,岳麓区的长房时代城预计6月20日新推校园风尚西街,现VIP认筹5万享10万,最低价41000元/㎡;公园道将主推40-116㎡全能商务中心,预计6月底开盘。另外,黄沙镇的商业综合体空港国际星城也预计在6月开盘。

除一批写字楼、商铺选择在6月份入市,长沙的别墅市场也是暗流涌动。裕田奥莱小镇、正源尚峰尚水都将在6月有别墅产品面市,而被业内誉为“中国别墅专家”龙湖地产在长沙的首个项目龙湖湘风原著也预计在6月开盘。

普通住宅最低4100元/㎡ 购房者观望情绪减缓

低价入市、高折扣依旧是普通住宅,尤其是刚需产品开盘惯用的策略。6月预计开盘或推新的项目中,一半以上已经公布了售价。其中不乏“4”字楼的楼盘,最低的是望城区的勤诚达新界,最低价4100元/㎡,岳麓区的桔洲印象最低价4280元/㎡,金鼎公园尚最低价4380元/㎡。

星沙板块的愿景山水湾、水岸世景、湖湾世景、泊林晶城开盘均价均在5000-5200元/㎡之间。而在折扣方面,星沙的尚都城VIP一千享两万,望城区的华韵城市海岸预计6月中旬开盘,目前认筹2万享5万。

记者注意到,部分原计划5月开盘的项目推迟到了6月。“由于担心有新政落地,无论是开发商还是购房者都有观望情绪,不过随着5月底楼市成交量回升,购房者观望情绪减缓,开发商的推盘热忱会进一步提高,预计6月成交量会逐步回升。”业内人士表示。

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35个项目抢滩长沙6月楼市 商业地产加速推货
来源:红网2013-05-31 08:08:00
每年的五月向来是楼市传统销售旺季,不过今年的五月似乎并没有那么“红”,来自长沙市房产研究中心的数据显示,进入5月以来,连续四周,长沙内六区新建商品房网签量均在三千套以下,有些不温不火。但这并没有影响开发商的推货热情,据红网不完全统计,长沙有35个项目预计6月开盘或推新,其中近四成在岳麓区。
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