据中原地产研究中心统计数据显示，今年5月以来整体城市成交量也处于冲高回落中，1—19日，54城合计新建住宅签约套数为138352套，环比上月同期的163286套有所下滑。
记者从CREIS中指数据库看到，截至5月26日，在所监测的40多个城市中有六成以上的城市成交量同比上涨，哈尔滨、兰州、上海、天津、深圳、南京、成都等城市交易频频出现上涨势头，第19周中，哈尔滨、舟山涨幅最大，分别为226.59%和137.97%，而重点城市中，深圳自5月中旬起连续两次卫冕一周“涨幅王”。然而苏州屡屡成为下跌“冠军”，第18周下跌最为明显，高达68%，北京紧随其后，下跌幅度为第二大城市，第19周下跌幅度达到43%，其后两个城市还一直沿着下跌趋势进行，没有丝毫回暖迹象。
就目前数据来看，本轮的调控影响非常不均衡，个别城市明显有出现倒春寒的可能性，特别是北京。而更多城市目前来看可能会继续平稳发展，包括一线城市的上海和深圳。
业内人士分析认为，5月以来出现成交量高位回落主要原因还是离不开“新国五条”政策，虽然各地出台的力度不一样，但是从目前影响来看，一线城市新建住宅市场受到的影响甚至超过二手房市场，尽管北京依旧是唯一严格执行二手住宅房转让缴纳20%个税的城市。其次，一线城市和部分二线城市都在限制新建住宅的预售价格上从重从严，导致了短期内预售项目明显减少。再次，4、5月份楼市除了不受政策影响的刚需项目依然火热外，其他的改善型需求都受到不同程度的影响。最后，各地价格涨幅放缓，相比3月份，各地售价均出现了涨幅放缓，南京等城市逐渐推出限价房平抑房价。
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