房地产调控面临压力 高地价或致高房价

来源:京华时报 2013-05-31 08:05:00

5月20日,台湖地块的竞拍结果一石激起千层浪。这一天,经过71轮鏖战,泰禾力挫18家对手,以11.25亿元、配建7.3万平公租房的代价成功拿下通州台湖镇一地块。剔除保障房面积,该地块楼面价已达19053元/平方米。该区域目前在售的东亚印象台湖最近一次的开盘价在15900元/平方米左右。

5月22日,保利首开联合体以12.82亿元加1.05万平米保障房成功拿下旧宫一地块,剔除保障房面积后,楼面价折合22320元/平方米。目前区域在售项目金第万科朗润园一季度的成交均价为约2.5万元/平方米。

回想地王迭出的2010年3月,保利以50.4亿元摘得的望京两地块,折合楼面地价17949元/平方米。经历了号称史上最严厉的三年房地产调控,京城地价一路飙升,如今临近东南六环的地价都已在2万元/平方米上下。

从2009年大望京地块到2012年海淀万柳地块,每一次高价地块诞生对市场各方带来极大的心理冲击,由此带动区域新房价格上涨和二手房提价现象,台湖地块、旧宫地块的地价新高,带来的蝴蝶效应甚至超出了北京。上个周末,笔者听到天津武清的项目都瞄准了台湖的最新地价,对未来售价“想象力”骤升。

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房地产调控面临压力 高地价或致高房价
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5月20日,台湖地块的竞拍结果一石激起千层浪。这一天,经过71轮鏖战,泰禾力挫18家对手,以11.25亿元、配建7.3万平公租房的代价成功拿下通州台湖镇一地块。剔除保障房面积,该地块楼面价已达19053元/平方米。该区域目前在售的东亚印象台湖最近一次的开盘价在15900元/平方米左右。
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