限房价竞地价将出
北京中原地产研究部总监张大伟表示，5月北京土地出让金合计为81.6亿，合计年内土地出让金为629.3亿。相比2012年上半年的135.6547亿。上涨了3.5倍，（但2012年上半年是数年来土地出让金最少的半年），接近2012年全年的土地出让金647.9183亿。2013年全年土地出让金也有望再次回到千亿以上。
与此同时，受台湖等一系列高地价土地出让的影响，北京正准备祭出新一轮调控政策，这次调控的核心是大力推行“限房价、竞地价”。
一位不愿透露姓名的房地产专家在由当代集团打造的“2013春季北京耀莱奢华品牌文化巅峰论坛暨尊享展开幕式名仕盛典当代MOMA之夜”上透露，这些房地产企业疯狂在台湖这样偏远的地方拿地，背后也是对“限房价竞地价”政策的提前反应。
日前，北京市宣布将在下半年开始“限房价竞地价”的政策，预计300多公顷土地出让全部采用这个政策，将占到全部住房供地的三成比例。
上述专家表示，民营房地产企业判断，一旦“限房价竞地价”政策推出，受益最大的是北京国有企业，其次是中央房地产企业，最后才是民营企业，因为政府对民营企业是否能按约执行“限房价竞地价”政策，初期肯定不如对国企那么信任，届时，民企拿地竞争不占优势。
其次，“限房价竞地价”政策之前在北京就实行过，当时中铁建长阳国际城项目就是这个，后来因房价低，被当地政府“截留”部分房源，后来又遭遇市场不好，这种承诺的低价房也没了市场竞争力，因此，只是一个短期政策。
张大伟表示，整体北京市场目前来看，商品房住宅地块的高价难以避免，整体土地市场应该加快限房价竞地价地块的出让。保障归保障、市场归市场。在资金宽裕的当下，土地价格高位运行很可能成为常态。整体土地市场依然有继续升温的可能性。（21世纪经济报道）
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