珠中成交量稳步上涨江门成交量缓缓下落

广东版“新国五条”细则明确对珠海实施限购，然而珠海和佛山一样“置若罔闻”，并没有出台相关地方细则，珠海“五一”小黄金周市区成交仅28套，同比去年减少了34.9%。从数据上来看，主要的房地产热点城市的成交都不同程度地体现了“新国五条”调控政策的效果，而没有受到“点名”的中山和江门，就都迎来了一记漂亮的“开门红”。中山楼市的“五一”促销大战落下帷幕后，成交量同比去年大幅上涨，网签531套，成交面积为51070.28平方米，同比分别上升65%和64%。而江门尽管面临暴雨天气的影响，八盘开售都获得了不俗的成绩，如益丞帝豪居Ⅱ期开盘，近800位客户疯抢不到300套单元，房地产市场的火热可见一斑。

因为网签具有延迟性的特点，5月第二周的成交量会有较大幅度的上涨，这在一定程度上与“五一”真正的成交量有关。据珠海搜房网数据监控中心监测，5月6—12日珠海主城区共网签成交162套，相对于4月29日-5月5日珠海网签成交103套的数据，这周网签成交套数有较大幅度上涨，环比涨幅57.28%。5月13—19日珠海主城区共网签成交197套，相比于上周情况，上涨幅度达21.6%。据珠海中原地产房产市场月报显示，4月珠海市8个项目开盘或加推房源户型面积多以3房为主，主推面积在80—130㎡之间。5月，在售户型则向中大户型转移，新入市的电力城市东岸及珠光新城房源，多集中于120-180㎡中大户型。

2012年中山5月份网签成交6178套，日均成交量约为199套，而记者查询了中山楼市网相关数据，今年5月截至26日，日均成交量约为242套，相比去年交易情况有所上扬，这与今年5月中山楼市推货力度加大有着一定关系。

相比于珠海和中山在5月后市的上涨，江门除了“开门红”外，还有第二周的住宅成交量达到379套，环比上涨112.92%，但到了第三周成交量下跌到193套，环比下降了49.08%。但江门商业地产可谓热闹非凡，江门万达广场公开认筹，奥园外滩推出独幢商业旗舰项目，约有10个楼盘计划5月底6月初开盘，届时江门房地产市场想必会上演精彩的“抢客”戏码。

（来源：南方日报）