五月楼市穗冷淡 深圳红火

来源:地产中国网 2013-05-31 07:40:00

深莞惠楼市“五一”惨淡后市红火

“新国五条”细则也明确对深圳实施限购、限价,深圳楼市在“五一”三天新建住宅成交133套,同比下降5.67%,而东莞和惠州都出现了交易下滑的情况,据东莞搜房网数据监控中心统计,4月29日至5月5日一周内东莞楼市商品住宅成交1081套,环比下跌24.19%;成交面积106037.57平米,环比下降24.96%;成交金额92194.15万元,环比下降21.33%。同样的小长假,惠州住宅日均签约量为45套,而去年的三天假期惠州市区住宅签约335套。

“后五一”才是见证“红五月”的关键时刻,也是考验“新国五条”的利器。但事实上,除了“五一”小长假以外,深圳新房每天的成交量情况总体是喜人的,一改“五一”楼市惨淡状况。深圳去年5月成交了4084套住宅,日均成交约为132套,根据搜房网数据监控中心最新统计可知,今年5月深圳一手房日均成交量约为174套,约比去年日均数增多42套,与广州形成了鲜明的对比。2012年5月深圳全市新房住宅成交面积355252平方米,成交均价18200元/平方米,而今年5月,记者从搜房网监测数据获悉,截至23日,深圳新房均价约为22344元/平方米,远高于去年红五月的佳绩。

而东莞和惠州住宅成交在“五一”小黄金周后都出现了不同程度的上涨,5月6日至5月12日东莞和惠城区分别单周住宅成交了741套和1311套,对比上一周(4月29日—5月5日)上涨了71.9%和21.28%。原来在“五一”假期交易下滑的东莞和惠州楼市,却在“后五一”出现了回暖迹象,业内人士分析认为,很多“五一”期间看房的置业者度过观望期滞后到第二周,甚至第三周签约,而5月12日各大开发商又围绕着母亲节大打“温情牌”推出一系列活动,这些都会给楼市带来一定的推动作用。但同样的“双限”之下,深圳楼市却闹得火红火热,被大家一致认为力度不足、效果不佳,越调反而价格越高、销量越好。

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五月楼市穗冷淡 深圳红火
来源:地产中国网2013-05-31 07:40:00
5月是房地产市场的传统成交旺季,素有“红五月”之称,广东出台“新国五条”地方性细则后的近两个月时间里,珠三角主要城市楼盘交易情况备受各界关注。特别是“新国五条”出台后,首次迎来“五一”小长假,而五月一向是各楼盘敲锣打鼓推出新项目的关键月,在地方细则出台后,楼市经过4月的冷静沉淀,5月是延续4月的风平浪静,还是涟漪朵朵,抑或波涛汹涌?
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