京房企蛇吞象:在沪46亿拿地王 注资仅千万

来源:地产中国网综合 2013-05-30 09:42:00

房企争抢稀缺地块

今年以来,全国各地“地王”不断涌现。5月9日,上海世博地块拍卖过程中,两幅地块的楼板价接连刷新上海市年内单价“地王”,其中一幅以超过4万元/平方米的价格创下近3年来上海楼板价新高。广州5月连拍出三个“地王”,其中海珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米,刷新白云区于5月初刚诞生的“地王”纪录。

上海易居研究院研究员严跃进指出,全国各地“地王”频出,有两大原因:一是房企资金链相对缓和,拿地扩张动力已具备;二是随着部分优质地块具有更大的稀缺性,房企拿地有恐慌心理。“先下手为强”成为部分房企的拿地心态。

数据显示,今年3月,多家房企积极从海外资本市场筹集资金,掀起融资高潮,累计融资金额超过400亿元。同时,协信等6家房企准备在香港上市。

宋延庆表示,目前开发商的现金流较为充裕,一方面项目销售良好带来大量现金流;另一方面大量热钱涌入房地产行业。今年1~4月,包括银行贷款及其他形式的金融资本总的信贷额,同比增长了64.7%,其中超过70%流入了房地产行业。

相比之下,土地供应却要比去年减少。4月16日,国土资源部公布的2013年全国住宅用地计划供应为15.08万公顷,这比去年计划供应量减少了2.18万公顷,同比下降12.6%。其中一、二线城市,尤其是中心城区的土地供应更为稀缺。这使得土地储备不多的开发商,面临退出市场的风险。

中投证券的研究报告指出,在钱多地少的环境下,优质土块自然就成了不愁嫁的“皇家女儿”。

(来源:每日经济新闻)

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京房企蛇吞象:在沪46亿拿地王 注资仅千万
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兰德咨询总裁宋延庆对记者表示,能够如此大手笔拿地,其背后必然有大集团支撑。
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