泰康投资墓地 官员称60年内将比房价高100倍

来源:地产中国网 2013-05-30 09:32:00

在汪涛看来,关键问题是如果保险公司投资墓地,以保险产品形态出现,这一资金的来源实则都是投保人的保费资金,这就意味着只是保险公司借助投保人的保费来投资墓地,如果墓地的价格未来持续上涨,那么投资收益是归保险公司还是投保人?又该如何测算收益?还有一个需要厘清的问题是,保险公司用此资金来投资墓地,最后以享受权益的形势把墓地卖给投保人或者养老社区的高端人群,如果这部分人再买卖,这其中产生的投机又该如何管制?

不过,毋庸置疑的是,墓地价格的上涨已成定势,所以保险公司才会看好且想要进入。上海民政部门一位匿名官员5月29日受访时向本报坦言,现在大城市讨论最多的是房价,房屋的稀缺和被各类利益阶层掌控使得房价数年来一直大涨,而一二线城市墓地的稀缺性在未来六十年内比房屋高上一百倍。

“中国青年人口的高峰正在过去,而中国人口的老龄化问题刚刚到来,未来中国对房屋的需求量肯定会下降,但是墓地需求在未来六十年内只会越来越强,国家对于墓地控制比住宅用地严格得多,房子是有容积率的,可以盖一层两层三层……一百层……但一块墓地只能安葬一个人;房子可以转让,但是埋过人的墓地绝对不会有人再买;绝大部分的土地可以盖房子,但绝大部分的土地都没有资格做墓地。”这位匿名官员分析指出。

业内人士则指出,近年来,无论是在上海,还是在湖北、海南、江西等地,都掀起墓地炒作风,官商勾结炒高墓地价格;也有不法商人哄骗居民购买所谓投资型墓穴。对于这些潜藏在炒墓风之后的腐败现象,已有愈演愈烈之势,政府有必要对这一个领域进行规范,同时引入市场化的资本进入,打破垄断的局面。

而对于保险资金投资墓地,业界则是期待能有相关的政策出台予以指引,而泰康能否实现尝试“头啖汤”的目的,本报也会持续关注。

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来源:地产中国网2013-05-30 09:32:00
上海民政部门一位匿名官员坦言,现在大城市讨论最多的是房价,房屋的稀缺和被各类利益阶层掌控使得房价数年来一直大涨,而一二线城市墓地的稀缺性在未来六十年内比房屋高上一百倍。
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