雅戈尔房地产依赖:库存234亿 再添8亿加码拿地

来源:地产中国网 2013-05-30 09:10:00

虽然库存高达234亿元,但是雅戈尔集团股份有限公司(以下简称“雅戈尔”)依然难抑拿地的冲动。

5月18日,雅戈尔再下一城。

出资2500万元,雅戈尔成功受让宁波陈婆渡置业有限公司25%的股权,后者拥有宁波市鄞州区一块占地约2.78万平方米的宅地,共同参与开发该地块的还有荣安地产等。

这是年内雅戈尔第五次出手收储。据时代周报记者粗略统计,截至5月中旬,雅戈尔今年已通过多种方式新增土储约12万平方米,耗资总计约8.4亿元。

作为曾经长三角区域十足的地王制造机器,雅戈尔是不是想卷土重来,掀起下一波拿地热潮?雅戈尔董秘刘新宇在接受时代周报记者采访时称,除了服装主业之外,地产是雅戈尔重点发展的又一个主业。要想持续发展和开发地产业务,就需要进行适当的土地储备。公司会对已进驻的宁波、杭州、上海、苏州等几个城市进行跟踪,如有价格合适的就举牌。对于会否再抢地王,刘新宇模糊回答称,看土地最关键的还是要看它能不能盈利。

问题是,雅戈尔的短期借款达149.6亿元,而同期的现金及现金等价物余额仅为36.6亿元,有资金链断裂的危险。

在北京中原市场研究部总监张大伟等多位业内人士看来,尽管目前房地产有多种不利因素,但较之低迷的服装行业来说,房地产利润仍是可观的。地产业的赚钱速度快,赚大钱的机会比较多,雅戈尔存在着难以抑制的地产冲动。

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截至5月中旬,雅戈尔今年已通过多种方式新增土储约12万平方米,耗资总计约8.4亿元。
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