雅戈尔房地产依赖:库存234亿 再添8亿加码拿地

来源:地产中国网 2013-05-30 09:10:00

在雅戈尔内部,公司董事长李如成曾针对房地产业务提出了一系列“谨慎”战略,其中一项就是加快存货去化,不新增土储。而据时代周报记者了解,在今年之前,雅戈尔已在土地市场沉寂两年之久。

对于今年起雅戈尔在土地市场接连不断的收储动作,公司内部及不少券商都将原因归结于业绩的增长。公司2012年年报显示,雅戈尔去年房地产预售80.26亿元,确认收入51.58亿元,实现净利润10.09亿元,分别同比增长23.6%、41.8%和76.5%。“房地产业务丰收,带动经营性现金流大幅提升。”中金证券分析师郭海燕分析称,截至2012年底,雅戈尔尚余预售房款147亿元,保障了未来2-3年的收入。此外,中国房地产测评中心的数据也显示,雅戈尔今年一季度以40亿元的销售收入位列国内地产销售排行第39位。

而接下来,雅戈尔在土地市场或仍将加码。雅戈尔董秘刘新宇并没有直接透露接下来具体的拿地投入计划,但称如有价格合适的就举牌,如果价格超出公司底线,就不会去拿地了。

刘新宇同样没有直接回复公司会否再拿地王。“地王这个概念本身并不确切,现在大多数土地都是招拍挂,对土地本身来说,可能每一块地都是地王,都要产生一个最高的价格。”刘新宇称,无论从横向比还是纵向比,看土地最关键的还是要看它能不能盈利。

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雅戈尔房地产依赖:库存234亿 再添8亿加码拿地
来源:地产中国网2013-05-30 09:10:00
截至5月中旬,雅戈尔今年已通过多种方式新增土储约12万平方米,耗资总计约8.4亿元。
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