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武汉写字楼成投资新宠租金涨幅仅次于北京

来源：地产中国网综合 2013-05-30 08:31:00 作者：陈玉洁

据楚天都市报报道，近日，国际著名房地产顾问公司——戴德梁行发布今年第一季度武汉写字楼租金指数，数据显示，从2006年第一季度至今，武汉写字楼租金指数增长了2.4倍，增速仅次于北京。

写字楼是衡量地区经济活力的指标之一，普通住宅限购令实施两年多来，写字楼成为不少个人投资者的新宠，其均价也在节节攀升。

武汉的写字楼到底有多火爆?连日来，记者对武广、建设大道、中南、光谷等写字楼聚集的商圈进行了探访。

排队等半年难求甲级楼

前日，记者以小企业主的身份，来到华中地区第一座5A级写字楼——武汉广场，提出想要租一块300平方米左右的办公区，却被告知，200平方米以上的户型已经全部租空，剩下的只有100平方米左右的小户型。

与武汉广场一街之隔的是航空路新世界中心写字楼，在其一楼的索引牌上，记者看到，外企在汉办事处或分公司占了大约三分之二，如英国汇丰银行、新加坡凯德集团、法国欧莱雅、美国思科等。新世界租赁部工作人员介绍，外企很看重办公环境，这座写字楼因为处在繁华地段，且能提供优质的硬件设施和物业管理，因而受到青睐。目前只有245平方米和500平方米两种面积的办公室，其他全部满租，“如果你要租其他面积的，最快也要等到年底。”

在中南商圈和光谷商圈，记者得到的答复均是“需要等”。

戴德梁行的调查显示，在武汉的甲级写字楼中，外资企业比例占44.6%，接近一线城市。

国际地产顾问公司世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐说，随着武汉城市经济地位的提高，跨国公司和国内一流企业纷至沓来，将继续成为高端写字楼市场最大的拉动力量。

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