杨红旭：改革应该是由易到难，房产税改革涉及面比较大，民众也有一些置疑和争议，所以从增量开始征税，改革的阻力会稍微小一点。如果对增量、对新房市场征税，可以抑制部分新房的需求，至少可以稳定新房的价格。
网友关注的什么时候向存量征税，随着我们改革的深入、试点城市的增多、经验的积累，未来应该会向存量征收。但并不是向所有的存量征收，应该会有些免税的套数和免税的面积，这样能保护刚需、保护首套自住需求。而对多套、对于一些豪宅，不仅要征增量也会征存量。
改革需要一个过程，如果对存量征税，第一，可能会受到官员的阻力。因为某些官员房屋套数比较多，权贵阶层存量房套数比较多，马上对他们征税会涉及到一些特殊群体的利益。第二，存量住房的信息现在正在进行住房信息联网，某些城市住房信息工作做的不到位，对于存量房屋没有摸底，没有数据的建设，很难对所有存量房进行征税。而且要有实力的评估人员对存量房的价格进行估价，估价工作量非常大，我认为目前很多城市不具备条件。
目前我们还是应该理性的来看待房产税。另外有很多人把房产税看作是抑制房价的良药，但是大家也觉得目前这种温柔的试点显然达不到目的，从长远来看抑制房价只是房产税的功能之一。
杨红旭：抑制房价只是房产税的功能之一，房产税的功能至少有四个方面。第一，优化税收体制，进一步完善中央和地方的分税制。第二，从房地产税提议来看，也有利于优化房地产税的结构。第三，调节财务分配，有钱人房子多就要多交税，没钱人或首套房可以免征税，这是所谓的调节贫富差距的作用。第四，有助于抑制房价，抑制多套房需求，进而使需求有所减少，从而达到调节房价的目的。
（来源：中国广播网）
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