房产税向增量开刀引质疑 评:应循序渐进

来源:中国广播网 2013-05-30 08:10:00

杨红旭:改革应该是由易到难,房产税改革涉及面比较大,民众也有一些置疑和争议,所以从增量开始征税,改革的阻力会稍微小一点。如果对增量、对新房市场征税,可以抑制部分新房的需求,至少可以稳定新房的价格。

网友关注的什么时候向存量征税,随着我们改革的深入、试点城市的增多、经验的积累,未来应该会向存量征收。但并不是向所有的存量征收,应该会有些免税的套数和免税的面积,这样能保护刚需、保护首套自住需求。而对多套、对于一些豪宅,不仅要征增量也会征存量。

改革需要一个过程,如果对存量征税,第一,可能会受到官员的阻力。因为某些官员房屋套数比较多,权贵阶层存量房套数比较多,马上对他们征税会涉及到一些特殊群体的利益。第二,存量住房的信息现在正在进行住房信息联网,某些城市住房信息工作做的不到位,对于存量房屋没有摸底,没有数据的建设,很难对所有存量房进行征税。而且要有实力的评估人员对存量房的价格进行估价,估价工作量非常大,我认为目前很多城市不具备条件。

目前我们还是应该理性的来看待房产税。另外有很多人把房产税看作是抑制房价的良药,但是大家也觉得目前这种温柔的试点显然达不到目的,从长远来看抑制房价只是房产税的功能之一。

杨红旭:抑制房价只是房产税的功能之一,房产税的功能至少有四个方面。第一,优化税收体制,进一步完善中央和地方的分税制。第二,从地产税提议来看,也有利于优化地产税的结构。第三,调节财务分配,有钱人房子多就要多交税,没钱人或首套房可以免征税,这是所谓的调节贫富差距的作用。第四,有助于抑制房价,抑制多套房需求,进而使需求有所减少,从而达到调节房价的目的。

(来源:中国广播网)

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房产税向增量开刀引质疑 评:应循序渐进
来源:中国广播网2013-05-30 08:10:00
据经济之声《央广财经评论》报道,房产税今年会扩大试点范围,这是确定无疑的了。国务院近日批准国家发改委《关于2013年深化经济体制改革工作重点工作的意见》,也提出扩大房产税改革试点范围,再次证明了这一点。那么新的试点会是哪些城市,新增试点怎么征税,成为舆论关注的焦点。
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