部分高校公租房年内开工

对于高校青年教师住房难的问题，市房管局表示，对单位整体包租公租房的，政府及公租房产权单位通过适当简化申请审核程序、给予租金优惠等方式加以支持。近期修订的《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》中，对于单位集体租赁公共租赁住房的入住对象，放宽了持有居住证和缴纳社会保险金年限。

会上透露，目前，奉贤区结合海湾大学园区青年教师居住需求，已在柘林镇308地块，规划配建部分公共租赁住房，近期将实施供地。这些房源可以由高校整体包租，符合条件的教师也可以自行租赁。闵行区在紫竹高科技园区附近君莲C地块规划建设1600套公共租赁住房，今年内将全面开工。

廉租房

廉租公租房源管理并轨

除了违规出借，屠海鸣还关心目前的保障房轮候机制。 “比如说，某户申请家庭目前符合的是廉租房的申请条件，过几年后，等真正轮候拿到房源时，却满足公租房申请要求，想调转"枪头"。那么，对于这些不确定的房源需求，怎么调配解决？ ”

市房管局回应，本市正在开展廉租住房、公共租赁住房统筹建设、并轨运行政策文件的制订工作，力争上半年报市政府批准出台并实施，进一步提高租赁型保障房源统筹使用效率和租赁管理水平。

刘海生还透露，本市正积极建立健全覆盖住房建设、申请审核、分配供应、供后管理等全方位、全过程的保障性住房基础数据库，以保障性住房准入退出为重点，加强住房保障信用档案和诚信体系建设，并实施住房保障相关信息公开，主动接受社会监督。积极创造条件实现保障性住房基础数据库与房地产市场基础数据库以及公安部门实有人口管理等系统的有机衔接，以更好地发挥相关信息系统的协同效能。

政策走向

住房保障适时改“建”为“补”

对于目前的保障房以政府集中兴建为主的模式，市政协委员、复旦大学经济学院教授陆铭的看法是，不如改“建”为“补”。通过一定金额的住房券的形式补贴低收入群体的租房，使其根据自己的需求去选择居住地。

他说，目前保障性住房选址多在偏远地区，而在低收入阶层主要就业于服务业的情况下，其就业相对更集中于市区，这样，就可能造成潜在的居住地与就业地过于远离的问题。“更重要的是，集中兴建的保障性住房管理成本非常高。这其中，除了建设成本，建成之后的保障房还需要维护、出租、管理，相关的运行机制非常复杂。 ”

市住房保障和房屋管理局表示，近期，该局已开展对“十二五”住房保障工作的中期评估和“十二五”后续上海住房保障发展态势的研究，结合本市房地产市场和社会住房资源的发展变化、住房保障实际需求和城市人口结构变化趋势等因素，思考和研判本市住房保障体系的进一步发展问题。拟就货币补贴等政策继续开展深入研究，做好相关政策储备。待住房供求关系缓和、住房租赁市场有了一定发展后，可考虑着重推进货币补贴的方式，适时改“建”为“补”。