市场人士看涨土地价格
除了上海，北京5月份的土地市场也是颇为热闹。仅5月20日和22日两天的时间，北京便成交了5宗地块，总价超过50亿元。其中通州区台湖镇B-23地块F3其它类多功能用地在经过62轮竞拍后，由北京世纪鸿以8.25亿元拿下，溢价率达高达230%。而保利首开联合拿下的大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块，也成为了区域内的单价地王。
此外，5月3日，长沙金融生态区的一幅商住地块，经过42轮竞拍由湖南富兴集团下属子公司长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元竞得，折合楼面地价4913元/平方米，溢价率44.3%，成为了长沙年内新总价地王。
5月23日，佳兆业地产又以约8亿元、配建19600平方米保障房的价格竞得广州白云区沙太路梅花园地块，刨除配建面积后，楼面地价约2.4万元/平方米。
同日，在击败恒大等诸多知名开发商后，越秀地产旗下的广州城建开发南沙房地产有限公司以24.6亿元、配建42000平方米保障房的价格，竞得海珠区一临江地块，剔除保障房后的楼面地价高达3.5万元/平方米。
对此，业内人士普遍认为，由于仅北京落实了“国五条”细则的相关措施，开发商对于后市的预期也越来越乐观，再加上今年的销售业绩不错资金较为宽裕，大手笔拿地也在情理之中。
中原地产研究部总监张大伟也表示，北京、上海、广州等一线城市近期均出现了区域土地价格新高。整体楼市在国五条落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象，市场存在再次失控的风险。
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