南京多个楼盘扎堆入市 新房库存再升高

来源:地产中国网 2013-05-30 07:51:00

新房销售冷热不均

5月的新房市场表现出两极的现象,卖得好的几乎“日光”,卖得差的销售不到一成。

前天晚上南京两家楼盘集中抢开盘,几乎“日光”。位于河西的海峡城前晚突击开盘,推出6号楼共264套新房源,户型面积102-131平方米,精装均价18000多元/平方米,3个多小时全部售罄,现场买房人感叹“这不是买房,这是抢房。”而另一家突击开盘的是位于江宁的翠屏城,推出88平方米三房以及101平方米三房,折后均价约8000多元/平方米,共66套,开盘两个小时去化了61套。

上周江宁的天泽苑由于主推大户型的改善房源,上周末开盘时去化率惨淡,一个上午仅卖出去5套,去化率不足一成。同样,上周江北的天润城推出200套新房,当天去化率也在五成左右。

二手房交易量涨价跌

与新房市场不同,二手房市场出现了量涨价跌的情况。根据365地产家居网统计数据显示,上周南京二手房挂牌均价为14027元/平方米,和5月第三周的14096元/平方米相比,下跌了69元/平方米,跌幅为0.49%。

上周全市挂牌均价出现微幅下跌态势,玄武、秦淮区、鼓楼区、栖霞区等区域的房价均出现了不同幅度的下跌。

不过与二手房交易价下跌相反,上周南京二手房的交易量却在增加。上周南京二手房市场成交2583套,比前一周成交量增加了111套,增幅为4.49%。同时,二手房的挂牌量也在增加,上周南京二手房市场挂牌量为4500套,比前一周挂牌量增加了119套,增幅为2.72%。

业内人士分析,二手房房价后续增长动力不足,随着越来越多的房源入市,市场将趋于稳定。

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南京多个楼盘扎堆入市 新房库存再升高
来源:地产中国网2013-05-30 07:51:00
上周末作为5月的最后一个周末,南京多个开发商扎堆开盘,仅两天就有11家开发商开盘推出近2000套新房。
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