据《东方早报》报道，“集体所有制土地产权换股权，对实现包容性城市化、农民长期财产性收入增长、卷入城市化的农民真正市民化，都具有重要意义。”上海财经大学财经研究所副研究员张锦华在接受东方早报记者专访时称，探索集体所有制产权规范下的土地流转模式，将成为农村集体建设用地流转的一种制度性选择。
“农村土地流转上市潜力巨大”
随着郊区农业人口的空心化，本市务农人员逐年减少，农业用地的流转需求还是很强烈的。加上农村土地整理得到的土地数量也不少，全市涉农乡镇设立了70多家土地流转服务中心，为农业用地的流转提供平台。农村土地流转上市的潜力是十分巨大的。
东方早报：目前上海农村土地流转上市的规模有多大?
张锦华：具体的规模我不掌握，但有一个情况要说明，一方面，上海农村集体建设用地规模和国有建设用地规模相当，而农村户籍人口只占全市的七分之一。从人均占用建设用地量而言，只要提高土地使用效率，存量土地可以释放的空间还是很大。另一方面，随着郊区农业人口的空心化，本市务农人员逐年减少，农业用地的流转需求还是很强烈的。加上农村土地整理得到的土地数量也不少，全市涉农乡镇设立了70多家土地流转服务中心，为农业用地的流转提供平台。农村土地流转上市的潜力是十分巨大的。
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