上海总价地王今日诞生

来源:地产中国网 2013-05-29 11:36:00

地产中国网讯  近日来土地市场热闹非凡,昨日,北京准“地王”夏家胡同地块刚被叫停,一天之后,沪总价地王被刷新。5月29日,北京福润天成房地产开发有限公司46亿夺长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块,溢价57%,楼板价29229元。

据出让文件显示,该地块总范围东至上海市检察院第一分院,南至上海人民广播电台,西至凯旋路,北至安顺路89弄小区,出让面积为40335平方米,规划用途为商业文体用地。该地块位于原上海第十钢铁厂及上海人民广播电台旧址,紧邻轨交3、4、10号线虹桥路站,为长宁区黄金地段。据媒体报道 有五家房企参与现场竞买,分别为九龙仓,和记黄埔,北京福润天成,古北集团,新长宁集团。

5月以来土地市场持续升温,高单价、高溢价地块频现。上海浦东新区世博会地区拍卖的其中两个地块,楼面单价接连刷新该市年内单价“地王”,广州本月亦是一连拍出三个“地王”。

同策咨询研究中心总监张宏伟表示,2013年以来全国土地市场出现了一些高溢价、地王成交现象,一方面,和各地方政府频繁推地,多幅地块位置位于较好市中心或其他区域的核心地块有关,如今天的上海市长宁区的新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块,溢价57%,楼板价29229元;另外一方面,在整个市场“基本面”正在回暖的市场背景下,房企城市布局策略进行了调整,基本重新回归一二线城市重点发展,这样就导致一二线城市土地市场表现相对比较热,尤其是针对较好的地块,房企之间势必会加剧竞争。

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来源:地产中国网2013-05-29 11:36:00
近日来土地市场热闹非凡,昨日,北京准“地王”夏家胡同地块刚被叫停,一天之后,沪总价地王被刷新。5月29日,北京福润天成房地产开发有限公司46亿夺长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块,溢价57%,楼板价29229元。
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