穷者愈穷富者愈富 马太效应在房企圈中上演

来源:地产中国网 2013-05-29 11:29:00

地产中国网看房团

5月23日发布的《2013中国房地产上市公司测评研究报告》称,2013年,房企之间的规模分化趋势将越来越明显,房企的抗风险能力将进一步接受市场考验,企业盈利可能还会遭遇新低点,龙头房企将加速回归一二线城市,在调控夹缝中寻找新的增长点。

房企规模分化加剧

穷者愈穷,富者愈富的马太效应,在房企圈中开始上演。

2012年房地产市场调控未出新政时,房企仍有机会抓住最后的“野蛮生长”时机。测评报告显示,资产规模方面,上市房企资产总额均值为291.87亿元,同比上升了7.85%。26%的上市房企的资产规模超过了行业平均水平。

在今年新一轮严厉调控之下,房企发展将呈现加速分化的趋势。具有规模优势的房企凭借雄厚的实力在融资渠道、布局拓展和资源获取等方面呈现出更加突出的优势,万科恒大保利及中海等传统优势房企,稳居行业前列,领先规模进一步扩大。

最典型的是万科,2012年的营业收入超过千亿元,同比增幅超过40%,今年已经是连续第六年位居上市房企百强排行榜的首位。此外,招商地产、保利地产、金地集团三家的营业收入也创下新高。

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5月23日发布的《2013中国房地产上市公司测评研究报告》称,2013年,房企之间的规模分化趋势将越来越明显,房企的抗风险能力将进一步接受市场考验,企业盈利可能还会遭遇新低点,龙头房企将加速回归一二线城市,在调控夹缝中寻找新的增长点。
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