2012年，在沪深两地的上市房企融资渠道依然不畅，大量到期短债需要偿还，债务结构亟待优化以缓解资金压力;另一方面，下半年全国土地市场供应放量，企业拿地意愿增强，迫切需要募资补充土地储备，进一步加剧了资金紧张状况。
对房企来说，土地储备很大程度上影响着企业的综合实力和发展潜力，是上市公司综合评价中重要指标之一，2012年房企“补货”意愿增强，拿地速度也在加快。
以建筑面积计，万科在2012年新增土地储备2534万平方米，增量排名上市房企第一名。紧随其后的保利地产，2012年也将1253万平米的土地储备收入囊中。如果按存量土地储备计算，恒大地产仍以1.4亿平方米居首，这一数字比万科、龙湖、保利现有土地储备总和还要大。
而位列中国上市房企综合实力榜前20名的碧桂园，其2012年新增土地储备面积仅为164万平方米，显示其或面临较大资金压力。个中原因或许在于不同企业融资成本则存在较大差别。
中海在2012年2月所发的5年期7.5亿美元债券和11月发行的10年期、20年期两笔共计10亿美元担保票据的票面利率均维持在5%左右，龙湖和金地等企业所发行的债券票面利率也在控制在8%以下，而合景泰富发行的5年期4亿美元优先票据年率则高达13.25%。融资能力的差别不仅影响到企业拿地的底气，还将扩大房企间的实力悬殊。
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