专家称城镇化将缩小郊区与市区房价差距

来源:地产中国网综合 2013-05-29 10:38:00

据都市快报报道,城镇化是今年房地产行业的热议话题之一,不少开发商据此认为房地产行业仍有数十年的黄金发展期。近日,在大粤房产联合广东省房地产行业协会举办的“美丽广州”研讨会上,不少专家抛出重磅观点,称城镇化过程中虽然中心区与郊区之间的房价差距会进一步缩小,但中心区的房价并不会下降。

广州社会科学院高级研究员彭澎表示,城镇化最理想的状态,除了解决农村人的户口问题,还要解决农村人在城市中的生活问题;另一方面,城里人也可以到农村去开发农场,做农场主。他认为,新型城镇化不是单一的城镇化,它还涉及到一个城市群的概念,现在由于交通配套的完善,通过轨道交通,城际之间可以形成很好的衔接;另一方面,远程办公也已经越来越普及。到了城镇化的后期,可能还会出现一个现象——郊区化,在中心城区发展到特别拥堵的时候,郊区因空气好、居住舒适,会吸引部分人到郊区居住。

对于城镇化对郊区和中心城区房价的影响,彭澎认为,城镇化对郊区的影响必然大过中心城区,但目前,城镇化还没有达到一定的水平,因此中心城区的房价还会比较坚挺,毕竟公共资源,比如教育、医疗等资源集中在中心城区。

华南城市研究院副院长谈锦钊也认为,在城镇化发展到一定阶段之后,中心区与郊区之间的房价差距会进一步缩小,但中心区房价并不会降。“比如番禺之前的房价也没那么高,就因为政府在那里搞亚运,投放资金发展基础设施,投入土地建设,番禺房价才会上涨。因此,说到底,郊区要建设,就是要靠政府土地的投入。”

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来源:地产中国网综合2013-05-29 10:38:00
城镇化是今年房地产行业的热议话题之一,不少开发商据此认为房地产行业仍有数十年的黄金发展期。近日,在大粤房产联合广东省房地产行业协会举办的“美丽广州”研讨会上,不少专家抛出重磅观点,称城镇化过程中虽然中心区与郊区之间的房价差距会进一步缩小,但中心区的房价并不会下降。
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