楼市调控引发地产业整合 房企演绎强者恒强

来源:地产中国网综合 2013-05-29 10:18:00

《双城记》的开头有这么一段话:“这是最好的时代,这是最坏的时代……这是希望的春天,这是失望的冬天”——以此来形容当前的房地产行业再贴切不过。

大房企不断“开疆扩土”抢占市场份额,中小房企则面临项目短缺资源殆尽的窘境。持续的政策调控所引发的行业整合已然愈演愈烈,而强者恒强的局面还将继续。

经济运行和行业发展总有波峰、波谷,如何在行业调整的洗涤中笑到最后,考验着每个房企掌舵人的经营头脑。在面临调整时,有人选择了离场,也有人看到了机遇。

可以看到,自去年以来,仅仅在上市公司中便有大量退出地产业务的例子涌现。先有云南白药、人福医药、中恒集团等非地产主业的公司低调撤离房地产业务,再有中茵股份、万方发展、道博股份等地产公司完成转型。在行业调整的影响下,房企的生存“门槛”不断提高。

几乎所有离开地产行业的公司,都将原因归结于结算收入下降、开发项目难寻。而这也反映出当前地产行业运行的一大特点,优质资源仅仅是“有钱人”的游戏,就像不断攀升的地价一样,只有大型开发商才有能力去争夺。

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