为了应对可能的难关，他的建议是用债务来投资，也就是他和他太太过去一直在做的事，通过借贷买下房子这类的资产来赚取租金，收回最初的投入后卖掉再买入新的房产赚更多的租金，这种方式有利于节税。中国房产价格没有飙涨之前，很多国内炒家也是这么炒房的。
对于清崎来说，大多买房者可能都是门外汉。他很在意财商教育，早年为了投资房产，他花了385美元去学习这方面的课程，那笔钱对于当时的他来说是很大一笔，他回忆起这事时说：“这个仅3天的课程让我学到了很多，也帮助我日后赚回了数百万。”
对清崎来说，投资很重要的一点是为了获得现金流，而不是价格上涨带来的资本利得，清崎认为这是他很少亏钱的原因。
并非所有的房产都算资产，清崎非常认可“富爸爸”的意见，即能为你带来收入的才是资产，而那些需要你支出的都是负债。按照这个理念，1973年，他去找寻适合他的资产——那些地段好、价格低、首付低并能给他带来现金流的房子，这听起来不现实，但他经过一段时间的寻觅后确实找到了，他用信用卡支付了房子的首付，再把它租出去，收了房租再扣除作为房东需要的费用之后，每个月还小有盈余。
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